ЕСТЬ РАЗНИЦА!

ЕСТЬ РАЗНИЦА!

"Управление многоквартирными домами - тоже наука..." - так говорит председатель ТСН-13 поселка Ставрово, депутат-коммунист и дипломированный специалист в области ЖКХ Андрей Григорьевич Фролов.

И с этим трудно поспорить - наука, да ещё и не очень простая. Ведь законодательство в сфере жилищно-коммунального управления меняется если не постоянно, то довольно часто. Форм управления тоже немного - всего три: непосредственное, через ТСЖ и через управление управляющими компаниями.


В чем же отличие этих управлений и что лучше для народа? Вопрос не простой, но и не очень сложный... Например недавно на страницах районной муниципальной газеты "Доверие" (выпуск от 29 апреля 2022 года) на эту тему рассуждал директор УК "Пономарев С.А." Сергей Пономарев, (цитата): "...примеры успешно работающих ТСЖ есть во Владимире. Для маленьких территорий, я все же считаю, что оптимальный вариант это управляющая компания." Про различия форм управления господин Пономарев конечно объяснил тоже, но как-то поверхностно и коротко.

И если уж говорить про различия поподробнее, то пример тому управления многоквартирными домами в поселке Ставрово, председателем ТСЖ которого и является Андрей Фролов. Странно конечно, почему господин Пономарев не вспомнил такой успешный пример в Собинском районе, на маленькой территории, - в поселке Ставрово, а подчеркнул только областной центр? То ли боязнь конкуренции, то ли непринятие хороших отзывов, как лично о товарище Фролове, так и его организации - ведь про опыт управления ТСЖ Андрея Фролова не знает разве только ленивый...

Рассуждать прав или не прав Сергей Александрович Пономарев мы не станем, а просто обратимся за комментарием по этому поводу к Андрею Григорьевичу Фролову, что он думает по данному интервью и какая форма управления более успешна и выгодна населению, в частности жильцам МКД на маленьких территориях:

- Во первых хочу отметить, что именно такие рассуждения по формам управления должны иметь несколько мнений и все эти мнения должны быть на равных опубликованы в одном источнике информации.
Я знаю управляющие компании, которые довольно успешны, но все же довольно успешны работают те управляющие компании, у которых основным способом управления является - товарищество. То есть товарищество заключает договор с управляющей компанией и контроль за работой управляющей компании несет именно ТСЖ, потому что именно население - то есть жильцы, заинтересованы в большей мере в каком состоянии их дом и как проводятся работы - отметил Андрей Фролов, - Если говорить о форме ТСЖ здесь нет заинтересованности в получении прибыли - все работают на заработную плату , соответствующую той, которую устанавливают собственники на общем собрании и больше этой зарплаты ни управляющий, ни дворник, ни сантехник - никто из персонала не может получить, пока ему опять же общее собрание не позволит увеличить заработную плату или наоборот сократить за плохую работу. Поэтому на мой взгляд самая хорошая форма - это форма ТСЖ, даже если это происходит под управлением управляющей компании, где прямой контроль за всем ведет именно товарищество!

Тут кстати стоит отметить ещё фактор отличия: Фролов как председатель ТСЖ и истинный товарищ-коммунист, хоть и является председателем, по сути руководителем организации ТСЖ - сам и на крыше, и в подвале, и во дворе:

- Здесь встаёт вопрос, как о контроле за работами , о качестве их выполнения, так соответственно и о помощи каждому рабочему. Все эти знания в себе совмещают и помогают при обходах территории: будь-то подвал, крыша или улица. Председатель сразу замечает какую-то "недоделку", что нужно исправить или срочно сделать... поэтому в этом случае я считаю, что директор управляющей компании или председатель ТСЖ должен всегда принимать участие в работах, обходах и соответственно обладать всеми необходимыми знаниями и быть компетентным. Контроль за работами и прямое участие в этих работах позволяет председателю ТСЖ или управляющему ТСЖ в том числе и обучиться самому новым навыкам - только таким образом можно стать профессионалом в сфере жилищно-коммунального хозяйства! - заключил Андрей Фролов.
Кстати, можно и освежить память и посмотреть репортаж телеканала "Губерния-33" , весьма не плохой с очень положительной оценкой работы!
https://vk.com/away.php?to=https://youtu.be/YcoZR3iPU..